MAISON FAMILIALE SUR TERRAIN ARBORE

Située sur le charmant hameau de Villalbe, à proximité immédiate du lac de Taure et à seulement quelques minutes du centre de Carcassonne, cette superbe maison traditionnelle d’environ 160 m² habitables offre un cadre de vie calme, verdoyant et recherché.

Édifiée en 2006 sur une parcelle clôturée et arborée de 3 000 m², la propriété se compose de deux parcelles distinctes : une première parcelle de 1727 m² avec la maison principale,
la seconde de 1 273 m² constructibles, idéal pour un projet annexe, touristique, un investissement ou une revente ultérieure.

Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 72 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, une suite parentale de 16 m² avec salle d’eau et cellier de 9 m², une salle d’eau indépendante avec WC,

A l’étage, vous pourrez découvrir 3 chambres avec placards ou dressing (de 12,5 à 16 m²), un bureau de 10,2 m², une salle de bain avec WC.

De belles prestations vous attendent :
– Chauffage : électrique + 2 splits réversibles + poêle à granulés,
– Panneaux solaires 6 KW avec contrat de revente EDF,
– Menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés,
– Cuisine américaine équipée,
– Terrasse de 60 m² dont 24 m² avec pergola bioclimatique,
– Garage double carrelé de 40 m².
– Terrain clos, paysagé, nombreux oliviers centenaires, sans vis-à-vis.

Une maison entretenue avec soin, offrant un cadre de vie paisible, à proximité du lac de Taure, des écoles et des commodités de Carcassonne.
Idéale pour une famille, un projet d’accueil ou un investissement patrimonial grâce à la seconde parcelle constructible.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»