LE NID DOUX

Notre agence vous propose ce bel appartement T3 meublé neuf de 62m² environ, situé à Mauguio (ZAC de la Font ), au sein d’une résidence sécurisée et arborée, à proximité immédiate des commodités.

Pensé pour un quotidien confortable et clé en main, ce logement offre une atmosphère chaleureuse et cocooning, idéale pour poser ses valises en toute sérénité.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement se compose de :

• un séjour agréable avec cuisine ouverte aménagée (plaque de cuisson et hotte),
• deux chambres, dont une avec placard aménagé,
• une salle de bain,
• un WC séparé.

Les espaces de rangement et le cellier apportent un vrai confort au quotidien.

Vous pourrez profiter d’une terrasse de 11 m² environ, orientée nord-est, idéale pour vos moments de détente.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Disponibilité à partir du 6 février 2026.

Classe énergie : A Classe climat : A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 349,00€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 473,00€

Montant loyer mensuel hors charges : 1100,00€
Montant provision sur charges mensuelles avec régularisation annuelle : 150,00 € (comprend : les charges de copropriété récupérables, la consommation d’eau froide et eau chaude personnelle et la taxe d’enlèvement d’ordures ménagères)

Montant dépôt de garantie : 1100,00€

Montant honoraires agence à la charge du locataire : 420€ (visite, création dossier et rédaction du bail, frais d’établissement d’état des lieux d’entrée)

Transports en commun : Ligne de bus, à moins de 20 minutes des plages et à 20 minutes du centre-ville de Montpellier.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr