LE CITADIN VERT

Notre agence vous propose ce bel appartement T3 non meublé d’environ 64m², situé dans le quartier La Croix d’Argent, à MONTPELLIER, au sein d’une résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement à l’intérieur fonctionnel et lumineux, se compose de :

• un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson et hotte),
• deux chambres avec placards aménagés,
• une salle de bain,
• un WC séparé.

Les volumes sont bien pensés et les espaces de rangement offrent un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.

Vous pourrez profiter d’une spacieuse terrasse, donnant sur un environnement arboré, idéale pour profiter du calme, au vert, tout en restant en ville.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

L’appartement est proche de toutes les commodités :

• Tramway ligne 2 – arrêt Villeneuve-d’Angoulême à 2 minutes à pied
• Centre-ville de Montpellier à moins de 15 minutes
• Accès A9 à environ 8 minutes

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite!

Classe énergie : B Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 439 € et 593 €.

Loyer mensuel hors charges : 910 € (encadrement des loyers : Zone 5, Loyer référence : 11,90€/m² – Loyer majoré : 14,30€/m² )

Loyer place de parking : 20,00€

Provision sur charges mensuelles avec régularisation annuelle : 130 €, comprenant les charges de copropriété récupérables, la consommation d’eau froide et d’eau chaude personnelle ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Dépôt de garantie : 930 €

Honoraires à la charge du locataire : 420 €, incluant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée.

Notre agence vous propose ce bel appartement T3 meublé neuf de 62m² environ, situé à Mauguio (ZAC de la Font ), au sein d’une résidence sécurisée et arborée, à proximité immédiate des commodités.

Pensé pour un quotidien confortable et clé en main, ce logement offre une atmosphère chaleureuse et cocooning, idéale pour poser ses valises en toute sérénité.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement se compose de :

• un séjour agréable avec cuisine ouverte aménagée (plaque de cuisson et hotte),
• deux chambres, dont une avec placard aménagé,
• une salle de bain,
• un WC séparé.

Les espaces de rangement et le cellier apportent un vrai confort au quotidien.

Vous pourrez profiter d’une terrasse de 11 m² environ, orientée nord-est, idéale pour vos moments de détente.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Disponibilité à partir du 6 février 2026.

Classe énergie : A Classe climat : A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 349,00€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 473,00€

Montant loyer mensuel hors charges : 1100,00€
Montant provision sur charges mensuelles avec régularisation annuelle : 150,00 € (comprend : les charges de copropriété récupérables, la consommation d’eau froide et eau chaude personnelle et la taxe d’enlèvement d’ordures ménagères)

Montant dépôt de garantie : 1100,00€

Montant honoraires agence à la charge du locataire : 420€ (visite, création dossier et rédaction du bail, frais d’établissement d’état des lieux d’entrée)

Transports en commun : Ligne de bus, à moins de 20 minutes des plages et à 20 minutes du centre-ville de Montpellier.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr