MAISON T7 CARCASSONNE FORT POTENTIEL

À Carcassonne, idéalement située sur un axe très passant et bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied (supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles, banques…), cette maison ancienne saine développant environ 180 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement et d’amélioration.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

• d’une entrée,
• d’une cuisine,
• d’un salon / salle à manger d’environ 50 m²,
• d’une arrière-cuisine,
• d’une salle d’eau (à rénover).

À l’étage, vous trouverez :

• 4 à 5 chambres selon l’aménagement (de 11 à 22 m²),
• une salle d’eau,
• un WC indépendant.

La maison est dans un état général correct, sans humidité : une base saine à remettre au goût du jour selon votre projet.

Extérieurs & Dépendances : un énorme potentiel

La parcelle de 2 700 m² accueille :

• une grande dépendance attenante d’environ 120 m² au sol,
• un garage,
• un abri de jardin,
• ainsi que divers espaces extérieurs.

🔑 Atout majeur : possibilité de division parcellaire
Environ 1 700 m² peuvent être détachés, avec deux accès indépendants possibles, idéal pour :

• projet immobilier,
• seconde habitation,
• activité professionnelle,
• investissement locatif.

Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel d’évolution.

N’hésitez plus et contactez-nous pour plus d’informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr